Description
This elegant contemporary semi-detached villa located at chemin de la Butte 72 in Plan-les-Ouates enjoys a quiet and green residential environment, in the immediate vicinity of Geneva. Built in 2010, it offers generous volumes spread over several levels as well as an independent studio with private access. The property is attractive due to its luminosity, its south-west facing terrace, its beautiful tree-lined garden and its modern energy-efficient equipment including a heat pump and 13 photovoltaic panels. Ideally designed for family life, this villa combines comfort, functionality and quality of life in one of the canton’s most sought-after municipalities.
Distribution of the object
Ground floor
- Living/dining room with tiled floor and plastered walls, decorated with a wood-burning stove
- Open kitchen, arranged and equipped, with tile floor and faience walls
- Entrance hall with built-in wardrobes, tiled floor and plastered walls
- Visitor WC including WC and sink, with tiled floors and walls
Basement
- Laundry room with tiled floor and rough walls
- A versatile room with parquet flooring and plastered walls
- Technical room
- Hidden room currently used as a pantry, with rough floors and walls
Independent studio with external access including:
- Hall with parquet floor and plastered walls
- Shower room with WC, washbasin and shower, tiled floors and walls
- Room with kitchenette, tiled and parquet floors, plastered walls
1st floor
- Master bedroom with fitted wardrobes, parquet flooring and plastered walls, with an en-suite bathroom with WC, washbasin and bathtub, as well as direct access to the balcony
- Two bedrooms with parquet floors and plastered walls, each with access to the balcony
- Separate WC with sink, tiled floors and walls
- Shower room with double sink and shower, tiled floors and walls
Outside
- 3 parking spaces
- Terrace facing southwest
- Beautifully landscaped garden with, among others, pomegranate, apple, palm and cassine trees
Equipment
- 13 photovoltaic panels and a thermal panel
Située dans un quartier résidentiel particulièrement prisé de Plan-les-Ouates, la propriété bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et familial tout en restant à proximité immédiate du centre de Genève. Le chemin de la Butte offre un cadre de vie privilégié, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts ainsi que sa proximité avec les écoles, commerces, infrastructures sportives et transports publics. La commune dispose également d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers ainsi qu’aux zones économiques majeures du canton, faisant de cet emplacement un parfait équilibre entre sérénité résidentielle et praticité au quotidien.
Le sous-sol propose des espaces particulièrement fonctionnels et polyvalents. Il comprend une buanderie, un local technique ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins des futurs propriétaires. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme garde-manger, complète ce niveau. La propriété bénéficie également d’un studio indépendant avec accès extérieur privatif comprenant un hall d’entrée, une salle de douche avec WC ainsi qu’une chambre avec kitchenette, offrant une solution idéale pour accueillir des invités, un adolescent, du personnel ou l’exercice d’une activité indépendante.
Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Il se compose d’un vaste séjour bénéficiant de grandes ouvertures sur l’extérieur, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin soigneusement arboré. La cuisine, entièrement agencée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception et favorise une convivialité idéale au quotidien. Les finitions soignées, mêlant parquet, carrelage et matériaux contemporains, confèrent à l’ensemble une ambiance élégante et confortable.
Le premier étage est entièrement dédié à l’espace nuit et offre un agencement idéal pour une vie de famille. Il se compose d’une spacieuse suite parentale disposant d’armoires encastrées, d’une salle de bains privative ainsi que d’un accès direct au balcon. Deux chambres supplémentaires, également lumineuses et bénéficiant d’un accès au balcon, complètent ce niveau. Une salle de douche indépendante ainsi qu’un WC visiteurs viennent parfaire l’ensemble. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et intimité dans une ambiance chaleureuse et élégante.
La toiture de la villa a été pensée afin d’allier confort de vie et performance énergétique. La propriété bénéficie de 13 panneaux photovoltaïques ainsi que d’un panneau thermique permettant d’optimiser la consommation énergétique du bien. Cet équipement moderne, combiné à une pompe à chaleur, offre une solution de chauffage efficiente et durable tout en réduisant les coûts énergétiques. L’ensemble s’intègre harmonieusement à l’architecture contemporaine de la propriété.
La propriété bénéficie de trois places de parking extérieures, offrant un confort appréciable et une grande praticité au quotidien.
Les aménagements extérieurs de la propriété constituent un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie verdoyant et intimiste. Le jardin, soigneusement entretenu et joliment arboré, accueille plusieurs essences telles qu’un grenadier, un pommier, un palmier ainsi qu’un cassinier, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au fil des saisons. La terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement de l’ensoleillement tout au long de la journée et constitue un espace idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché.
Conveniences
Neighbourhood
- Villa area
- Green
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Terrace/s
- Exclusive use of garden
- Garden
- Greenery
- Parking
Inside conveniences
- Open kitchen
- Separated lavatory
- Unfurnished
- Double glazing
- Bright/sunny
Equipment
- Fitted kitchen
- Furnished kitchen
- Kitchen island
- Shower
- Bath
Floor
- Tiles
Condition
- Very good
Orientation
- South
- West
Exposure
- Optimal
Style
- Modern